中心所属各科室：

现将《登封市房管中心进一步做好住房保障和物业管理等几项重点工作实施方案》印发给你们，请认真贯彻落实。

                                                                                                                                                    二〇一五年四月十日

关于进一步做好住房保障和物业管理等几项重点工作实施方案

按照市委市政府工作部署，为统筹做好住房保障和物业管理等几项重点工作，结合我中心工作实际，制定本方案。

一、工作目标

以圆满完成涉及我中心所承担的登封市政府2015年重点工作任务为目标，坚持分工协作、统筹安排、落实责任的工作原则，采取得力措施，狠抓项目管理，强力推进，确保顺利完成今年的各项重点工作任务。

二、任务分工

1、住房保障工作。新开工建设棚户区改造安置住房1401套，基本建成248套。一是协调督促嵩阳办事处、少林办事处、中岳办事处完成2015年住房保障目标任务；二是不断深化“三房合一”住房制度改革，稳步推进公租房建设、继续大规模推进棚户区改造工作；健全层级管理和实施机构，提高管理服务水平；建立和完善工作推进机制；加强督查巡查，狠抓工作落实；三是切实抓好公租房的分配入住工作，确保入住率达到上级要求；四是积极做好准入退出、补贴发放、后期管理和信息公开等工作，探索通过长期包租或购买等方式多渠道筹集公租房房源；五是积极推进棚户区改造实物安置和货币补偿并重，积极推进公租房实物保障与货币补贴并重。

责任领导：王军杰  范黎翔

责任科室：保障房建设工程管理科 保障房资格准入科

责 任 人：刘志伟  胡殿好

2、物业管理工作。与各乡镇区办签订物业管理工作目标责任书，物业管理组织机构健全，督促乡（镇）区人民政府、街道办事处物业管理工作人员及社区物业管理专干配备到位，年内至少完成1次全员培训。新型农村社区实现物业管理全覆盖，完成新型农村社区专业化物业管理试点。物业管理联席会议制度完善，运行良好，效果明显。物业管理矛盾调解机制、应急托管机制运行良好，处置突发事件快速有效，无越级上访、重访率不超过20%。

责任领导：王变香 

责任科室：物业科 

责 任 人：苏丽娟

3、房屋安全工作。继续做好房屋安全普查、建档工作，对2013年到2014年底依法建成交付使用的各类房屋进行补充普查录入，对房屋安全普查档案进行整理、完善。对排查中存在严重安全隐患的房屋，督促房屋产权人进行整改，不发生重大房屋事故。

责任领导：刘建康

责任科室：房屋安全鉴定科

责 任 人：陈晓星

4、查违工作。查处市区嵩山路以东、中岳大街以南域内违法建设行为。

责任领导：孙福生

责任科室：法规监察科

责 任 人：曹宏飞

三、工作要求

（一）加强领导。各科室要把住房保障和物业管理等几项重点工作摆在重要位置，加强对此项工作的领导，分管领导是第一责任人，各责任科室负责人是直接负责人，形成分管领导亲自抓、科室负责人具体抓，全体干部职工共同参与的格局。

（二）强化责任。各责任科室要将所承担的目标任务进一步细化量化、分解落实到每一位同志。对重点工作要通过个人分包的形式，，将重点任务具体化，具体任务责任化，做到人人肩上有担子，人人身上有责任。

（三）严格奖惩。市政府督查室对各单位所承担的重点工作进展情况，每月通报一次，年终进行考核验收，考核结果纳入全市目标管理及绩效考核体系，对完成好的单位予以表彰，完成差的单位予以通报批评。为此，中心办公室也要建立严格的奖惩机制，进一步加强对住房保障和物业管理等几项重点工作的督导检查和落实整改工作。对工作进展迟缓，工作不力的科室予以通报批评，并责令负责人写出书面检查。